Construction de logements : un premier semestre 2026 encourageant, mais des chiffres toujours en dents de scie

Edition du 28/07/2026

Le secteur du logement neuf retrouve progressivement des couleurs. Si le premier semestre 2026 marque une amélioration, les permis de construire et les mises en chantier continuent d'alterner rebonds et reculs, encore loin d'avoir retrouvé son rythme de croisière.

bilan construction 1er semestre 2026 — Malgré un léger recul en juin, les permis de construire et mises en chantier confirment une amélioration de la construction au premier semestre 2026. © Shutterstock

Le yo-yo se poursuit pour la construction neuve au terme du premier semestre 2026. Après plusieurs années de crise, la construction de logements montre des signes de redressement. Les derniers chiffres du ministère de la Ville et du Logement confirment que le premier semestre 2026 est globalement mieux orienté que 2025, même si les statistiques mensuelles continuent de jouer aux montagnes russes.

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Permis de construire : une reprise bien réelle malgré un mois de juin en léger recul

En juin 2026, 30 906 logements ont été autorisés à la construction, soit un léger recul de 4,8 % par rapport à mai. Une baisse qui intervient après un spectaculaire rebond de 17 % le mois précédent, lui-même précédé d'un bond de 30 % en mars puis d'une chute de 29,5 % en avril. Résultat : les évolutions se compensent largement d'un mois sur l'autre, rendant la lecture de la conjoncture plus complexe.
Malgré ce repli ponctuel, le niveau des autorisations reste supérieur à celui observé un an plus tôt et dépasse nettement celui de 2024, tout en restant très loin du niveau de 2022. Sur l'ensemble du premier semestre, le rythme mensuel moyen est tout de même supérieur de 4,3 % à celui enregistré sur l'ensemble de l'année 2025.

Comparatif des permis de construire en juin en France

Année	Nombre de logements autorisés
Juin 2022	41 200
Juin 2023	33 100
Juin 2024	27 100
Juin 2025	35 100
Juin 2026	30 906

Les mises en chantier de logements neufs retrouvent progressivement des couleurs

Même constat du côté des chantiers. En juin, 25 666 logements auraient été mis en chantier, un niveau quasiment stable : - 0,1 %, après deux mois de baisse. Cette stabilisation masque toutefois des évolutions contrastées : les maisons individuelles progressent légèrement, tandis que les logements collectifs reculent modestement.
Sur les douze derniers mois, près de 293 500 logements ont été mis en chantier. Ce volume demeure inférieur de 13,1 % à la moyenne des cinq dernières années, mais la dynamique s'améliore nettement : le rythme moyen du premier semestre 2026 dépasse de 21,8 % celui constaté en 2025. En revanche, on reste toujours très loin de l'objectif du gouvernement de construire 400 000 logements neufs par an, grâce au Plan Relance Logement.

Permis de construire et mises en chantier : les chiffres clés de juin 2026

Indicateur	Juin 2026	Vs mai 2026	A retenir
Permis de construire (total)	30 906 logements	- 4,8 %	Léger recul après le rebond de mai (+17 %).
Logements individuels autorisés	11 765	- 6,1 %	Repli de l'individuel pur (-6,4 %) et groupé (-5,3 %).
Logements collectifs autorisés	19 141	- 3,9 %	Baisse limitée, due surtout au recul des résidences.
Mises en chantier (total)	25 666 logements	- 0,1 %	Quasi-stabilité après deux mois de baisse.
Mises en chantier de logements individuels	10 000	+ 1,7 %	Léger rebond porté par l'individuel pur (+2,7 %).
Mises en chantier de logements collectifs	15 666	- 1,3 %	Léger repli, en raison de la baisse des résidences.

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Maison ou appartement neuf : une reprise encore inégale

Le marché reste toutefois fragile. Les autorisations de logements individuels reculent de 6,1 % en juin, aussi bien pour les maisons individuelles pures que groupées. Les logements collectifs limitent davantage la baisse : - 3,9 %, pénalisés principalement par le repli des résidences services, alors que les programmes collectifs classiques résistent.
Sur un an, le bilan demeure contrasté. Entre juillet 2025 et juin 2026, 376 241 logements ont été autorisés et 293 412 ont été mis en chantier. Ces volumes restent respectivement inférieurs de 8 % et de 13,1 % aux moyennes des cinq dernières années. La tendance est donc bien à l'amélioration, mais le secteur de la construction n'a pas encore retrouvé son rythme de croisière.

Les chiffres clés de la construction neuve sur 12 mois glissants (juillet 2025 - juin 2026)

Indicateur	Volume	Écart par rapport à la moyenne des 5 dernières années
Permis de construire	376 241 logements	- 8 %
Mises en chantier	293 412 logements	- 13,1 %

Par Céline Coletto

Construction : quels sont les départements les plus dynamiques ?

Les plus gros volumes d'autorisations de logements sur un an

1. Val-de-Marne : 14 400 logements
2. Hauts-de-Seine : 13 200 logements
3. Nord : 12 800 logements
4. Seine-Saint-Denis : 12 100 logements
5. Loire-Atlantique : 11 600 logements

Les plus fortes progressions des autorisations sur un an à fin juin 2026

• Yvelines : +86,6 %
• Jura : +65,5 %
• Yonne : +59,5 %
• Ardennes : +57,4 %
• Cher & Ariège : +54 %

Les plus gros volumes de mises en chantier sur un an

1. Gironde : 10 000 logements
2. Val-de-Marne : 9 800 logements
3. Nord : 9 500 logements
4. Hauts-de-Seine : 9 300 logements
5. Loire-Atlantique : 8 500 logements

Les plus fortes progressions des mises en chantier sur un an à fin juin 2026

• Aube : +152,9 %
• Paris : +108,2 %
• Hauts-de-Seine : +102,4 %
• Lot-et-Garonne : +89,0 %
• Orne : +83,2 %

Sources : SDES

Liste des programmes neufs en commercialisation

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